Hallo,

ich interessiere mich für eine Immobilie, die als Wohn- und Gewerbeimmobilie klassifiziert ist. Ist es möglich, so eine Immobilie auch nur als Wohnhaus zu benutzen? Falls nein, reicht es sich einen Gewerbeschein zu besorgen? Gibt es hier grundsätzliche Info zu diesem Thema?

Vielen Dank!

Gruss Jan

Hallo Jan,

das sollte eigentlich keine Probleme geben, es sei denn, in der Gegend gibt es z. B. Einwohnergleichwerte wegen Kanalnutzung oder so. Das ist aber in Deutschland extrem selten. Aber da das Haus bereits als Wohn- und Geschäftshaus ausgewiesen ist, ist man da normalerweise auf der sicheren Seite.

Probleme gibt es meines Erachtens eher umgekehrt, wenn ein Wohnhaus (auch) als Gewerbegebäude genutzt werden soll und im Bebauungsplan ein reines Wohngebiet ausgewiesen ist.

Im speziellen Fall hilft ein kurzer Anruf beim Bauamt der Gemeinde/Stadt oder gleich beim Landratsamt.

Viel Glück!

Grüße vom Immobilienfuchs