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Kündigung der Wohngebäudeversicherung nicht möglich wegen Hypothekensicherungsschein ??

09.10.2019  17:36
von: Anette

Hallo zusammen,

wir haben dieses Jahr unsere erste WEG-Verwaltung übernommen (also noch wenig Erfahrung). Nach Durchsicht der Unterlagen haben wir festgestellt, dass der vorherige Verwalter die Wohngebäudeversicherung gekündigt hat. Die Versicherung akzeptiert dies aber nicht, weil ein Sicherungsschein bei einem Kreditgeber eines Eigentümers hinterlegt ist und deswegen die schriftliche Einverständniserklärung des Kreditgebers für die Kündigung nötig ist.

Unsere Frage ist nun: Können wir als Verwaltung den Kreditgeber auffordern, die Einverständniserklärung abzugeben? Oder muss das der Eigentümer tun? Und ist dieses Vorgehen überhaupt zulässig? Dann könnte ja durch jeden Eigentümer, der einen solchen Sicherungsschein bei seiner Bank hinterlegt hat, ein Versicherungswechsel blockiert werden? Man stelle sich auch den Aufwand für die Verwaltung vor bei einer großen Eigentümergemeinschaft.... Und wem stellt die Verwaltung die Kosten in Rechnung, der Gemeinschaft oder dem betroffenen Eigentümer?

Über eine Antwort würden wir uns sehr freuen, vielen Dank.

03.02.2020  14:20
von: Stefan Schmid

Hallo Anette,

vermutlich kommt dieser Rat jetzt recht spät. Die Banken stimmen zu, sobald gewährleistet ist, dass der Anschlussversicherungsschutz zumindest den gleichen Versicherungsschutz gewährleistet. Die Kündigungen sind solange schwebend unwirksam, bis die Zustimmung der Bank vorliegt. Im Idealfall habt Ihr für solche Angelegenheiten einen guten Versicherungsmakler der euch hier betreut. Meiner erledigt sogut wie alles für mich, was mit dem Thema Versicherungen zusammenhängt. Da muss ich mich um solche Angelegenheiten nicht kümmern. Das amchen die immer.

Meiner ist auf Immobilien spezialisiert und in ganz Deutschland tätig. Vielleicht ist der ja auch was für euch.

everest-versicherungsmakler.de

Beste Grüße

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